Με τον κανόνα του 51% η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και μπαταριών σε κοινόχρηστους χώρους

Ρύθμιση που διευκολύνει την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών ή συστημάτων αποθήκευσης ενέργειας σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ για τις υπηρεσίες ύδρευσης και αποχέτευσης, που τέθηκε σήμερα (14.2.2025) σε διαβούλευση.

Με τον τρόπο αυτό, παύει να απαιτείται η ομοφωνία των ιδιοκτητών για την εγκατάσταση αυτών των συστημάτων. Συγκεκριμένα η ρύθμιση αναφέρει πως σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μια οριζόντιες ιδιοκτησίες, στους οποίους είναι επιτρεπτή η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, καθώς και συστημάτων αποθήκευσης ενέργειας, σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών για την εγκατάσταση των εν λόγω συστημάτων σε επιφάνεια μέχρι ποσοστού 40% του συνόλου της επιφάνειας του κοινόχρηστου, λαμβάνονται με την απόλυτη πλειοψηφία του 51% που αντιστοιχεί στα ποσοστά συνιδιοκτησίας.

Με την ίδια πλειοψηφία λαμβάνεται κάθε σχετική απόφαση για την υλοποίηση και ρύθμιση των παραπάνω αποφάσεων. Το παρόν δεν εφαρμόζεται επί ακινήτων που εμπίπτουν στον Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς (ν. 4858/2021, Α’ 220)».